Сколько ждать обещанного? Жильцы общежития в Братске возмущены работой управляющей компании

Жильцы дома в Центральном районе Братска возмущены работой управляющей компании. На протяжении многих лет плачевное состояние общежития по Южной,18 не меняется. Нервы проживающих на пределе. С просьбой привлечь внимание к их проблеме люди обратились в редакцию Братской студии телевидения.

Слово дом обычно вызывает приятные ассоциации – уют, тепло, покой. Но у жильцов 18-го дома по улице Южной в Братске их «крепость» пробуждает другие эмоции.

«Хотим обратить внимание администрации на данный жилой дом. Управляющая компания „Энергия“ не справляется со своими обязанностями. Дом находится в неудовлетворительном состоянии по косметическому состоянию. Это видно. Не обустроена прилегающая территория, мусорные контейнеры не огорожены», – рассказал Евгений Александров, житель дома.

«Вот здесь, когда заходишь с коляской, если я одна без мужа захожу, мне неудобно, надо чтобы кто-то помогал. То есть я беру коляску, приподнимаю. То есть очень дискомфорт создаёт, потому что здесь всё разбито. Нужно как-то заливать. У женщины внуки маленькие все вот такие запинаются, ударяются об дверь», – посетовала одна из соседок.

«Обращались в компанию. Результата никакого нет. Много лет ничего не меняется. Единственное то, что оперативно реагируют на мелкие бытовые вопросы. Слава богу, хоть какую-то уборку организовали», – продолжил Евгений.

Ответственность за содержание дома с 1 октября 2021 года лежит на управляющей компании «ЖЭК-Энергия». По словам Евгения, около двух лет назад её директор провёл общее собрание, по итогам которого утвердили поднятие тарифов и план по текущему ремонту.

«Все люди, которые собирались с ним, поддержали его, дали согласие. Да, давайте увеличивать тарифы, потому что надоело в этом срачельнике жить. Но тарифы поднял, а воз и ныне там. Своими силами делаем ремонт на этажах, стелим линолеум, белим, красим и всё остальное. Мы понимаем, что есть трудности, но не до такой же степени, чтобы нам самим это всё делать», – рассказал другой житель дома Евгений Евгеньевич.

Как сообщил Братской студии телевидения директор управляющей компании, одна из причин, по которой затягивается косметический ремонт, – задолженность по дому. С начала обслуживания и на сегодняшний день жильцы Южной,18, не заплатили за услуги больше 2 миллионов 800 тысяч рублей.

«Нормальные люди все платят. Вот с этими естественно, уже говорили, идите работайте как-то с должниками. Вот, а что им говорить, если они не это... А я здесь причём? Почему я к себе боюсь пригласить каких-то людей или что ко мне кто-то из знакомых приходит. Мне стыдно. Мне на самом деле стыдно сюда заводить кого-то. Мы делаем только то что, нам угодно, а что людям угодно, мы абсолютно ничего не делаем. Вот и доверяй в следующий раз управляющим компаниям этим», – возмутилась жительница дома Оксана.

По словам жильцов, единственное, что сделала управляющая компания, – окно вахты. Масштаб необходимых работ в доме внушительный, но, по мнению собственников, для начала нужно навести косметический ремонт хотя бы на первом этаже.

Помимо внутреннего содержания людей волнует подготовка к отопительному сезону, её они не замечают, а также придомовая территория. Ещё одна щепетильная тема – зона для детской площадки.

«Вот что за перекрытие? Все машины сюда заезжают. Детям где поиграть то, негде даже.Что это, крокодил или что? Там сидят, а дети то не могут пользоваться ей. Это сами сделали качелю жильцы. Она была сломана. Только одна железка была», – рассказала жительница дома Оксана Прокопьевна.

Ряд причин, по которым люди вынуждены жить в подобных условиях, мы обсудили с директором управляющей компании Павлом Матюхиным.

«Предыдущая управляющая компания, насколько знаю, косметический ремонт не производила. Не знаю, по каким причинам. В 2024 году мы провели общее собрание собственников, на котором утвердили тариф и в план по текущему ремонту. Мы внесли косметический ремонт первого этажа и лестничных пролётов. Часть денег собрана и с апреля-месяца 2026 года мы пытаемся найти бригаду маляров, чтобы начать косметический ремонт в подъезде, но пока что безуспешно. Мастера, когда сюда приходят они отказываются и уходят, поэтому ищем смельчаков готовых прийти сюда и начать косметический ремонт», – объяснил Павел Матюхин.

По словам Павла Матюхина, детская площадка была в списке работ по депутатским наказам в 2026 году. Но по решению мэра и большинства депутатов городской думы финансирование наказов сократили с 3 миллионов до 1 на каждый избирательный округ.

«Мы говорили с директором управляющей компании, которая занимается обслуживает этот дом Южную,18. Мы с ним изначально говорили про 26-й год. Я ему объяснил, что мораторий, он меня услышал, но в 27-м году уже железобетонно мы заложили, будет там обустройство», – пообещал депутат Думы Братска Александр Сазонкин.

Если ситуация по детской площадке понятна, то когда и как будут разбираться с остальным и что делать, если работа управляющей компании вызывает вопросы, Братской студии телевидения пояснила юрист.

«Я рекомендую письменно обратиться в саму управляющую компанию. В случае, если после обращения никаких действий от управляющей компании не последует, либо собственник получит какой-то немотивированный отказ, тогда действительно уже нужно обращаться в контролирующие органы. Роспотребнадзор отвечает за санитарное состояние общего имущества. Жилищная инспекция проверяет обязательства управляющей компании по текущему ремонту, содержанию коммуникаций. Неисполнение определёнными собственниками обязанностей по оплате коммунальных услуг не должно нарушать права иных собственников. Здесь управляющая компания должна вести претензионную и исковую работу с неплательщиками коммунальных услуг. В противном случае собственники в целом могут переизбрать управляющую компанию созвать внеочередное общее собрание и выбрать другую управляющую компанию», – резюмировала юрист Елена Есева.